파주출판도시 2단계 사옥건축 관련 일정

일정

• 2011년 12월 부지 지반조사 시형
  LH공사로부터 준공인가전 사용 허가를 득할 경무, 사목 착공 가능(조합에 절차 문의요)

• 2012년 내공사 주요 기반시설 조성공사 완료
  완료 이후 대부분의 사옥 착공 가능(추가 협동화사업계획 참여사 일부는 12월 31일 이후 가능)

• 2014년 5월 이후 사목 착공 제한 (산업집적활성화 및 공장설립에관한 법률 제42조)
  

사옥건축 흐름도

공공사업의 필요성

공동설계, 공동시공, 공동감리, 공동CM 등 공동사업의 필요성

공동설계

• 개별건축물 간의 연계와 조화로운 개발로 도시 품격 제고와 가치 증대

• 블록별 특화된 설계 및 가로공간의 활성화

• 블록 협력 프로그램 반영 가능

공동시공

• 자재 공동구매 및 관리비용 절감 등을 통해 시공비 절감

• 소음 분진 오염 등 민접지 공사로 인한 민원의 최소화

공동감리

• 감리비용 절감. 공사관리 용이

• 전문화된 인력 및 시스템 도입으로 우수한 품질 확보

공동CM(Construction Management:건설사업관리)

• 건축물의 전생애적 관점(기획-설계-발주-시공-건축물인수-유지관리)에서 비용 (LCC: Life Cycle Cost)과 기능/품질, 일정관리 등을 통합 관리

• 건축주 요구조건과 사업계획에 기반한 설계 및 시공 관리

• 공사비 절감. 공사기간 단축, 품질 향상

지하주차장 공동개발의 필요성 및 이점

• 출판도시 내 주차장 부족 문제 해결(2단계 건축설계지침 : 연면적100㎡당 주차대수1대)

• 지하주차장 공동 개발로 공사비용 절감 및 지하공간 활용 최대화

• 보행자 위주의 가로공간 활성화 및 도시의 경관이미지 제고

• 조합원 자산가치의 상승

• 공동 관리를 통한 관리비용 절감

• 지상공간의 활용성 증대(특히 소규모 필지의 경우, 공간미용의 효율성 증대)

• 블록 내 업체 간 음통성 있는 주차공간 활용을 통한 주차면적 확대효과 창출

• 토공 및 흙막이벽 공사비 절감 등을 통해 공사비 5~10% 절감 효과 기대